法治中国网讯（赖奕波）厦门市住房保障和房屋管理局(简称“市住房局”)始终贯彻以人民为中心的发展思想，聚焦人民群众反映强烈的难点、痛点，联合多部门持续整治规范房地产市场秩序，重点开展深化二手房交易点题整治、打击整治养老诈骗专项行动等活动，实现整治房地产市场秩序工作从局部探索到系统集成、全面深化，建立健全行业管理长效机制，推动行业管理秩序持续向好，有效净化市场环境、维护群众合法权益，增强老百姓的获得感、幸福感和安全感。

一，协同发力

        11个部门齐抓共管，力争3年内实现房地产市场秩序明显好转，坚持“房住不炒”，我市多部门协同发力，凝聚整治合力。去年11月，《厦门市持续整治规范房地产市场秩序工作方案》(以下简称《工作方案》)印发，11个部门构建齐抓共管工作格局，持续推动房地产市场健康发展。

        市住房局相关负责人介绍，围绕房地产开发、房屋买卖、住房租赁等整治重点，相关部门分别牵头制定联合专项整治计划，通过日常监督检查及举报投诉电话、邮件、信访等渠道，加大房地产等各领域违法违规行为线索排查、乱象整治等工作力度，并依职责对房地产领域违法违规行为进行查处。

        一系列数据，可展现近段时间各部门的工作成效:今年1—8月，出动执法人员665人，立案6起，摸排2297家房地产开发企业，巡查344家住房租赁企业、1215家房地产中介机构……

        值得一提的是，为实现“标本兼治”，除了加大整治力度之外，市住房局还着力探讨长效手段，不断完善制度机制。例如，针对近年来我市出现的新形势、新变化，进一步加强新建商品住房管理，规范房企、中介销售行为，建立新建商品住房公证摇号公开销售新制度，并上线厦门市新建商品住房购房意向登记系统，进一步推动房地产市场秩序规范有序。创新推动“雪亮租房”项目，通过搭建住房租赁项目公共视频系统，以人机交互辅助规范住房租赁项目管理，架设租赁管理“千里眼”，根据计划，今年年底前共计将有20个项目纳入视频系统。

        当前，持续整治规范房地产市场秩序工作还在推进与攻坚中。市住房局相关负责人表示，以《工作方案》为抓手，我市将力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得以有效遏制。

二，精准施策

       专项治理“重拳”出击，打击二手房“炒房”整治养老诈骗，扎实推进扫黑除恶斗争常态化，市住房局认为，还要抓住核心重点，坚持问题导向，精准靶向施策。因此，市住房局“重拳”出击，开展专项治理，即二手房交易点题整治、打击整治养老诈骗。

        “持续强化房地产经纪机构监管，对发布炒房房源、撮合相关违法交易的行为，一经查实，断其网签、顶格查处。”二手房交易点题整治方面，市住房局相关负责人介绍，我市正在通过双随机检查、专项检查、联合检查的方式，重点整治在二手房交易中捏造发布虚假房源信息、炒作学区房，非法囤房待市等违法违规行为，并通过加强与教育、市场监管、金融、网信等部门的配合，进一步规范房地产中介行业秩序。

        重点围绕整治商品住房销售中以“养老”名义进行虚假宣传等涉诈问题隐患，今年市住房局还成立工作专班，重点开展打击养老诈骗专项行动——一方面，加大宣传力度、强化法治教育，运用各类平台、载体、形式，迅速掀起宣传热潮，助力老年人提升识骗防骗能力;另一方面，通过规范房地产开发企业经营行为、房屋租赁行为、加强中介机构检查等举措，持续加大行业监管力度。