从参与拿地的企业看，民企参与限竞房拿地的数量明显减少，联合体拿地的现象较为突出。以上述亦庄旧宫地块为例，参与竞拍的房企中，“电建+京能”“融创+南昌市政”“金茂+世茂+中交”“首开+保利”“中铁置业+建工”均是以联合体方式参与竞拍。

对此，诸葛找房分析师国仕英对中国证券报记者表示，在北京地区已入市的限竞房项目中，不少是通过联合体拿地的方式。这一方面可以增加拿地的概率，另一方面后期运营销售有双重优势。此外，如果去化率不及预期，给单家房企的资金压力会相应减小。