{李思科  张荣}

5月21日，洛南法院花石浪法庭在涉案宅基地旁巡回审判一起买卖宅基地引起的纠纷，20余名村组干部、群众代表旁听庭审。

本次案件为辖区某组两村民因私下交易宅基地产生分歧，事后因无法办理审批手续，双方对此前签订的宅基地转让协议法律效力产生巨大争议，各执一词、僵持不下，矛盾长期未能化解，最终诉至法庭。为全面查清案件事实、精准厘清争议焦点，法庭深入纠纷现场开展实地勘察，细致核查了涉案宅基地的现状、边界背景。

庭审中，从法庭调查举证质证到法庭辩论最后陈述，承办法官洪先梅全程把控庭审秩序，围绕原、被告主体资格及宅基地情况、合同订立过程及履行情况、宅基地现状及如果认定合同无效的损失备位主张等关键问题及争议焦点展开提问，耐心引导双方当事人客观陈述意见、提交证据、展开辩论，充分保障了双方当事人的举证权、辩论权等合法诉讼权益，整场庭审节奏有序、流程严谨。

巡回审判后，洪先梅就地以案说法，围绕《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》有关规定和中央1号文件最新政策精神，就农村宅基地流转的相关政策要求、宅基地交易法律禁区和合同的有关法律规定开展普法宣讲，详细讲解了宅基地合法流转、盘活利用的正规途径，同时区分合法流转与违规交易的边界，为现场旁听的村民送上接地气、实用性强的宅基地法治科普课堂。针对现场群众提出的宅基地流转法律问题，洪先梅重点解读了“一户一宅”的政策精神，明确农村宅基地归村集体所有，村民仅享有使用权，严禁私自违规买卖、违规流转。同时，针对日常生产生活中容易遇到的宅基地权属争议、交易陷阱、邻里纠纷等常见问题，逐一普及风险防范技巧和合法维权渠道。

此次巡回审判将案件审理、矛盾化解、普法宣传有机结合，实现了“审理一案、教育一片、治理一域”的良好社会效果。下一步，花石浪法庭将持续常态化开展巡回审判工作，把庭审现场变为法治课堂，切实做好司法助农、司法护民工作，以高质量司法服务助力乡村振兴、守护乡村和谐稳定。