（李思科 张荣）

近日，汉滨法院民二庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷，有效化解了商场运营公司与承租商户之间的矛盾，促成双方达成协议后并当场履行，实现案结事了，既减少了承租商户的损失，又维护了商场运营公司的正常经营秩序，切实为民营企业保驾护航。

2025年，李某与某商场运营公司签订了商铺租赁合同，按照约定，李某应按期向某商场运营公司支付租金，但是因为经营效益不佳，李某的商铺难以为继，最终被迫停业。李某曾尝试与某商场运营公司协商解除合同，但未能达成一致。无奈之下，李某直接闭店离开。某商场运营公司在多次发函协商无果后，遂诉至法院。

案件受理后，承办法官仔细研判案情后，没有简单一判了之，而是着力开展调解工作。一方面向李某耐心释法说理，指出支付租金是承租人的合同义务，经营效益问题不能作为拒付租金的理由，要树立诚信意识；另一方面，承办法官充分考虑商户实际经营困境，积极与某商场运营公司沟通，劝说其在合理范围内对租赁费用予以适度减免。

经过法官多轮耐心细致的沟通与协调，双方最终达成调解协议：某商场运营公司同意对部分租金予以减免，李某当场给付剩余租金，并完成了商铺退租交接手续。双方握手言和，纠纷得以圆满化解。

此案兼顾企业与商户双方利益，既保障出租方合法权益，也为经营困难商户纾困解难。下一步，汉滨法院将持续发挥调解职能，实质性化解涉企纠纷，护航法治化营商环境建设。